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什么是新余住宅抵押借款？
分期房产生意贷款,个人房子建筑装修贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,抵押全款住宅商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押助学贷款等住宅抵押借款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种新余住宅借款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为借款的担保,以保证借款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有新余住宅、价证券、票据、股票、房地产等.
借款期满后,如果借款方不按期偿还借款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借款.拍卖款清偿借款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿借款,由借款人继续清偿.
新余房产抵押贷款优势
1、房产贷款额度高,最高可达新余抵押房产评估值的7成左右,具体还要考虑贷款人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的房产贷款还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说房产抵押贷款,抵押经济适用房产生意贷款,抵押经济适用房子贷款,企业房屋抵押周转贷款,商住两用住宅抵押大额购物贷款,拆迁安置房本抵押建筑装修贷款等所能申请到的贷款额度都比较高,但是还需要根据贷款人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定新余房产贷款用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有房产贷款款项流向监督管理;
抵押安置房产出国留学贷款,公司房子教育贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,抵押自建住宅创业贷款,个人购房合同抵押贷款等住房借款能够提供借款行认可的有效担保,借款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理新余住房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住房减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的住房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、新余抵押的住房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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